吴磊新照年味十足 红红火火贺新春

　　工程是否转包：转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，*一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发?如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。

　　设计费：不少装修公司都宣称是*设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务，如果不收费的，设计师的收入哪里来，如果收入和设计不挂钩的话，设计师的积极性如何调动，设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也20元/平方，看似省下的设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。

　　装修报价：看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。

　　客厅、餐厅地砖，卫生间、厨房墙地砖及阳台地砖 40元/㎡主材自备，含人工及辅材。涂料 17元/㎡ 主材自备，含人工及辅材(主材是只后一遍的涂料)。  油漆材料

　　橱柜，柜体为杉木自接板，刷油漆，含拉篮，调味篮一只，(台面本来是包在里面用人造石的，后来邻居说人造石不好，换成了石英石)门板为烤漆板，不含水斗、消毒柜，按实计算  850元/㎡。

　　吊顶，不含造型，为拉法基石膏板，木龙骨吊顶 56元/㎡ 含主辅材及人工。、门850元/㎡。

　　电视柜(180CM*45CM*35CM)400元。、鞋柜 430元。餐边低柜 430元。书柜兼写字台  650元。阳台杂柜(80CM*60CM*30CM)280元。

　　板材吧台 700元(不含玻璃和五金挂件)。

　　水电人工工资 ：2400元。

　　水电材料：水管为“公元”牌，全热水管，壁厚4.2MM，电线为昆山“双花”牌，不含开关，面板及灯具，龙头，角阀、软管等  2500元。窗套按米计算，飘窗除外，实木线条收边，不含窗台大理石 55元/米。垃圾清理 400元。

　　装修公司的半包基础工程和工钱是3.5万元，包括了棚石膏板找平、石膏板顶部简单造型、墙面贴瓷砖、墙面抹灰、地面铺瓷砖、门压石安装、室内防水、装门套、打两个电视柜、木工部分刷漆、墙面刷胶漆、冷热水管安装、排水管改造、强电改造、弱电改造、室内开关灯具安装、厨卫水路改造、水泥板包排水管、搬运费、场地清理费、拆墙22项基础工程。

　　所有基础工程的直接费用是28849元，加上10%的管理费，一共是31734元。另外，该业主委托装修公司加做一个电视背景墙、大理石浴室柜和卫生间的渣土回填，这部分的工程和管理费用为3135+313.5=3448.5元。在定制项目中，还增加了整体厨房、成品衣柜及柜门、成品套装门三部分，费用为41421.4元。

　　除基础工程部分外，家庭装修的另一大费用就是主材了。案例业主在建材卖场内选购了厨卫瓷砖、卧室实木地板、卫生洁具、开关面板、家具及软装，共计100240.9元。这样算下来，总共要花176845.3元。同样的户型，该业主的投入比普通情况高出近五成，主要原因是部分主材及用具档次较高。如三间卧室用的是格林453元/平米的实木地板，36平米一共花掉1.6万元。又如2扇卫生间门和3扇卧室门的总造价就高达1.36万元。另外，两个卫生间他用了同样的马桶，也花了7600元，而一般情况下次卫都会采用蹲便器或价格在2000元以下的马桶。另外，两个大理石浴室柜需要现场*，多花2000元。

　　经过调查发现，在客户中，有大约40%的人选择半包。半包适合想找大公司施工队保证质量、又对装修的个性化要求比较高的人，特别是那些对装修的风格、材料等各个细节想拥有主导权的客户。需要提醒的是，由于部分材料差价巨大，如实木地板，从200多元一平米到1000多元的都有，稍不注意就可能预算超标。